潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新动能

齐鲁网·闪电新闻6月4日讯 青州市积极推进“旧房(jiùfáng)焕新”工程(gōngchéng)，通过政策扶持、活动促销、服务优化等多维发力，将旧房改造与消费升级(shēngjí)、投资拉动深度融合，探索出(chū)一条模式多元、方式灵活的新路径，进一步释放旧房装修市场消费潜力。 青州市长运公司宿舍建于20世纪90年代，近日，小(xiǎo)区内一套70余平方米的老旧房子，经过(jīngguò)中介(zhōngjiè)公司的打造，外观和家居设施焕然一新。 山东亿诚不动产营销策划有限公司联升店经理(jīnglǐ)郝瑞雪介绍说，在保证整体架构不改变的情况下，进行全屋整装(zhěngzhuāng)，从墙砖、地砖、板材，到家具家电，所有都采用一线或者品牌的产品，首先保证环保和安全。设计师(shèjìshī)针对不同地段不同楼层(lóucéng)进行科学化、现代化空间改造，保证了(le)住房的便捷舒适，提升了住房者的生活品质。 针对城区“老破小”房屋(fángwū)普遍存在的配套设施落后、装修陈旧、流通滞缓等问题，青州市各房屋中介(fángwūzhōngjiè)机构(zhōngjièjīgòu)创新推出了“对赌式”装修服务模式。该模式是由中介机构先行垫资对老旧房屋实施标准化改造，通过限时销售保障业主权益，最终实现“买方拎包(līnbāo)入住、卖方快速(kuàisù)回款”的良性循环。截至目前，已成功交易房屋23套。 山东亿诚不动产营销策划有限公司经理杨志强表示，先付房主一部分订金，然后我们进行装修(zhuāngxiū)改造，时间在(zài)8个月之内，让房主拿到全款(quánkuǎn)。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方拎包入住(rùzhù)，最大限度的让业主得到实惠。 在“旧房焕新(huànxīn)”行动中，除了“对赌式”装修，青州市还同步推行“收购焕新”、“活化利用”、旧改装修三种(sānzhǒng)模式，通过量身定制个性化装修方案、整楼翻新(fānxīn)出租、局部翻新、全屋改造(gǎizào)等多种方式，打造老旧房屋更新换代的内生动力和规模效益。 威亚小区一套2000年建成的(de)老房子就是旧房装修改造模式的受益者之一，经过改造后(hòu)，老房子有了地暖，老旧的窗户和家具全部(quánbù)更新，曾经发黄的墙面经过重新粉刷后也变得整洁明亮。 针对老旧小区住房家居设施老化等问题，青州市组织中百益家园等家居装修(zhuāngxiū)企业提供“菜单式(shì)”服务，从墙面翻新到厨卫(chúwèi)改造，从阳台利用到全屋焕新，让“老房子”变成更宜居的“好房子”。目前已经为30余个小区完成(wánchéng)370余套旧房装修改造。 中百益家园青州店店长张文军介绍说，在政企双补的情况下，来(lái)让更多的消费者实现从老房子到新房子的“焕”新。下一步(yībù)，也会积极探索新的模式和(hé)社区联合做(zuò)轻装轻改旧改驿站，让消费者不出家门就能享受到旧房(jiùfáng)换新服务，也让更多的消费者通过家装品质的换新实现生活的升级。 旧房“焕新”行动不仅改善了(le)居住环境，更激活了家装消费市场，目前，老旧房屋正以更高效、环保的方式(fāngshì)实现品质升级，青州市也借力推动实施(shíshī)提振消费专项行动，加力扩围开展消费品以旧换新(yǐjiùhuànxīn)，扩大服务消费，让居民乐享“焕新”生活。 潍坊青州市(qīngzhōushì)商务局付鑫锋介绍说，青州市商务局将继续结合(jiéhé)家电以旧换新和家装厨卫焕新补贴活动，引导更多商家积极参与旧房焕新行动，让老百姓得到更多实实在在的优惠，并且继续指导中百益家园、欧亚达等家装企业做好(zuòhǎo)一站式“焕新”服务，提升服务品质，让老百姓真正(zhēnzhèng)感受到便捷(biànjié)，提升居民生活品质。 闪电(shǎndiàn)新闻记者 李涛 青州融媒 王振环 肖玉琳 潍坊报道